Dwór można nazwać prawdziwym skarbem regionu. Poszukiwany jest nowy właściciel, który potrafi docenić niepowtarzalny charakter nieruchomości oraz otaczający krajobraz. Obecni właściciele przez wiele lat remontowali dom pod czujnym okiem konserwatora zabytków. Nieruchomość znajduje się na wzgórzu i jest otoczona przez łąki, lasy, stawy, rozlewisko i liczne wzniesienia. Dzięki spokojnej lokalizacji można się tutaj poczuć naprawdę komfortowo. Właściciele nie są w stanie określić dokładnego roku budowy domu. Na podstawie źródeł historycznych można jednak przypuszczać, że powstał on w XVII/XVIII wieku i należał do rodziny von Steegen.

Przykład takich dworów i pałaców, jak Jędrychowo (http://www.hotelimpark.com.pl), Jełmuń (http://www.jelmundwor.pl), Warlity Małe (https://warlity.pl) czy Nakomiady (http://nakomiady.pl) pokazuje, że możliwe jest nadanie pałacowi nowego życia! Dojazd do posiadłości ok. 2 km drogą polną, która jest rozgałęzieniem drogi głównej. Na posesji znajduje się nie tylko ogród warzywny i owocowy, lecz także budynki gospodarcze, garaże oraz stare drzewa, w tym dwie 350-letnie lipy, które mogą wskazywać na rok powstania dworu i są jednocześnie pomnikami przyrody. Kuchnia z piecem kaflowym, taras, umeblowany, piwnica z kuchnią, garderoba, kominek, ganek, budynki gospodarcze, ogród warzywny, ogród owocowy, garaż, starodrzew, woda z wodociągu gminnego (dwa oddzielne punkty wodne), prąd, kanalizacja (szczelny bioreaktor z dwiema komorami, osadniki), centralne ogrzewanie (paliwo stałe, kominek, piec kaflowy, kuchenki elektryczne, woda ogrzewana przez piec centralny).

Główne wejście prowadzi schodami z kamienia na drewniany ganek, który został dobudowany od strony południowej. Na parterze, po kolei:

1) przedsionek

2) przestronna kuchnia z piecem kaflowym i przejście na pierwsze piętro, do salonu, przedpokoju, spiżarni

3) pokój przejściowy jako jadalnia

4) pokój przejściowy z kominkiem (z płaszczem wodnym)

5) czytelnia

6) 2 sypialnie, w każdej piec kaflowy

7) 2 łazienki

8) schowek

W korytarzu znajduje się osobne wyjście

Na piętrze/poddaszu znajdują się:

1) przestronna sypialnia z tarasem, garderobą i kominkiem

2) łazienka

3) salon ze sklepieniem z gliny, kominek i wyjście na balkon od strony wschodniej

4) korytarz, schowek i pomieszczenie gospodarcze.

Oprócz schodów, które prowadzą z kuchni na piętro, są tam również stare, strome, drewniane schody

Budynek częściowo podpiwniczony (3 pokoje ze sklepieniem, wejście od strony zachodniej i kuchnia).

Przeznaczenie

Pałac można wykorzystać jako rezydencję lub kameralny hotel

Położenie

Grotowo (https://goo.gl/maps/Gy8Eke5vx7vLPpSp9) jest położone niecałe 50 km od perły Warmii – Lidzbarka Warmińskiego oraz godzinę jazdy od drogi S7 Gdańsk-Warszawa.