Das Grundstück ist derzeit nicht bebaut. Die Fläche des Grundstücks beträgt 19 116 m2 (1,9116 ha). Es hat regelmäßige Abmessungen von ungefähr rechteckiger Form. Die Form des Landes ist regelmäßig auf einem Hügel. Von seinem höhchsten Punkt hat man im Winter einen Blick auf den Grammer See (jezioro Gromskie), der etwa 100 m vom Grundstücksrand entfernt liegt. Der See ist nicht erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich, der nach der Bebauung zu einer attraktiven Erholungsstelle werden kann.

Das Grundstück fällt nicht unter den örtlichen Flächennutzungsplan, und die Bebauung basiert auf Verwaltungsentscheidungen des Bürgermeisters der Stadt und Gemeinde Passenheim über die Bebauungsbedingungen. Die Liegenschaft hat die Bebauungsbedingungen (Beschluss vom 5. August 2016) für ein zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nutzbarem Dachgeschoss und der Möglichkeit einer Unterkellerung mit einer maximalen Fläche von 300m2 festgelegt. Es gibt keine formalen Hindernisse, die einer Änderung der aktuellen Entscheidung oder der Erlangung einer neuen Entscheidung über die Erschließung des Grundstücks entgegenstehen. Der Rechtsstatus des Eigentums ist geregelt und nicht anfechtbar. Das Eigentum wird von einem Grundbuch erfasst und hat einen Eigentümer.

Bestimmung

Die Investition kann in zwei alternativen Varianten durchgeführt werden – durch den Bau eines Hotels in einem Condo-System oder durch den Bau eines Seniorenheims.

Investitionen in beide Optionen sollten im Hinblick auf die Schaffung neuer Arbeitsplätze, neuer Beschäftigungsmöglichkeiten für die lokale Bevölkerung und die steigende Nachfrage nach Dienstleistungen für ältere Menschen und ihre Familien von den lokalen Behörden unterstützt werden. Die vorgeschlagenen Investitionen stehen im Einklang mit der Richtung der nachhaltigen Entwicklung der Woiwodschaft und respektieren gleichzeitig die natürliche Umwelt.

CONDO-HOTEL

Erschließung des Grundstücks mit Infrastruktur einschließlich eines Gebäudes mit Eigentumswohnungen zum Verkauf und begleitender Erschließung. Die an Investoren verkauften Zimmer sollten zur Verwaltung an einen qualifizierten Hotelbetreiber übergeben werden, dessen Aufgabe es sein wird, eine angemessene Auslastung der Anlage zu gewährleisten und das Hotel zu betreiben. Der Eigentümer des Raumes wird den gemieteten Raum in Auftrag geben, um eine Rendite auf das investierte Kapital sicherzustellen.

SENIORENHEIM

Erschließung des Grundstücks mit einem Gebäude, das für den ständigen Wohnsitz von Senioren bestimmt ist. Es ist notwendig, begleitende Infrastruktur bereitzustellen, um die Möglichkeit der Rehabilitation der Bewohner zu gewährleisten. Im Zusammenhang mit dem Zweck der Investition ist es möglich, Maßnahmen zu ergreifen, die darauf abzielen, eine Investitionsfinanzierung aus Mitteln der Europäischen Union zu erhalten.

Die Investition erfordert die Beteiligung von Einrichtungen, die professionell auf die Betreuung von Senioren vorbereitet sind.

ART DER ZUSAMMENARBEIT

Empfohlene Rechtsform der Zusammenarbeit – eine Kapitalgesellschaft. Der Eigentümer des Grundstücks leistet eine Sacheinlage in das Unternehmen, und der Investor leistet einen finanziellen Beitrag.

LAGE

Das Grundstück (https://goo.gl/maps/PZNARgehGwYpov7B8) befindet sich 30 km vom Zentrum von Allenstein (Olsztyn) entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Groß Schiemanen (Szymany) (http://mazuryairport.pl), der immer mehr Verbindungen anbietet, ist gleich. Die Hauptstadt der Woiwodschaft Ermland-Masuren wird von über 170 000 Menschen bewohnt. Innerhalb seiner Grenzen gibt es 11 Seen und den zweitgrößten Stadtwald Europas nach Frankfurt am Main. Die Stadt bietet ein reichhaltiges Kultur- und Unterhaltungsangebot (https://www.mok.olsztyn.pl) und vor allem in der Sommersaison – Sport (https://tinyurl.com/yxlmggn3). Es ist ein wichtiges Universitätszentrum (http://www.uwm.edu.pl), berühmt für seine Veterinär-, Medizin- und Agrarwissenschaften. In weniger als einer Stunde erreichen Sie Sensburg (Mrągowo) und gelangen dann in das Land der Großen Masurischen Seen.